受委托，******有限公司定于2024年12月2日15:00在日照市岚山区公共资源交易中心巨峰镇分中心举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

标的四至为：东至西大洼，西至大土山，南至西大洼，北至大土山，面积为20亩，土地用途仅限粮食种植。承包期限至2028年12月31日。起拍价为300元/亩/年。竞买保证金：12000元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。 

2、承包经营期间，买受人须守法经营，土地用途仅限粮食种植，不准从事违法经营活动，符合巨峰镇政府统一规划和委托人管理，经营过程中须达到环保等相关政府部门要求。未取得合法建设手续，不得在场地内建设永久性建筑物。

3、拍卖成交后，2025年1月1日至2026年12月31日，作为整地补偿，不收取任何租金，竞买前缴纳的保证金全额转为成交款，不足部分需在三日内补齐；

4、租赁经营期间，该土地产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，未经委托人及相关政府部门同意，不得擅自改变土地用途，严禁私自向外拉土卖土。

 5、租赁经营期间如遇政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有赔偿，租赁期间买受人投入的地面附着物赔偿款归买受人所有，土地赔偿款归******委员会所有，买受人不得索要其他补偿。

6、租赁合同到期后按国家相关土地承包政策执行，如需重新招租，在同等条件下，买受人享有优先承租权，如买受人未竞得，买受人须在15个工作日内向巨峰镇******委员会交付土地，不得索要任何补偿。

7、其他租赁******委员会（李龙 ******）。

8、有意向参与者请详看公告附件《土地流转协议告知书》，如对协议告知书无异议，请参照下方竞买手续报名。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年11月30日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金12000元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至******有限公司******有限公司，账号：************54），转账时须注明项目名称“车沟村西南岭土地租赁保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、竞买人请于拍卖会当日2024年12月2日15:00前，携带报名材料及缴纳竞买保证金凭证到日照市岚山区公共资源交易中心巨峰镇分中心办理竞买手续。  

 3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3******银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：******

联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街

土地地流转协议告知书（车沟村）.docx

  ******有限公司                 

2024年11月22日