******有限公司决定对“学府海棠小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：学府海棠小区  　

******有限公司

“学府海棠小区”项目位于成都市高新区合作路88号。北至学府海棠小区项目红线，南至合作路，西至天骄路，东至天润路。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目规划总建筑面积179247.06平方米。

地上计入容积率的建筑面积124971.57平方米，其中：办公用房建筑面积112299.1平方米，商业建筑面积12120.15平方米，物管用房建筑面积537.75平方米，门卫用房建筑面积14.57平方米。

地下共2F，建筑面积49131.86平方米，其中：地下机动车库建筑面积45601.88平方米，地下非机动车库建筑面积1065.17平方米，地下设备用房建筑面积2464.81平方米。

地上不计入容积率的建筑面积5143.63平方米，其中：公共活动空间（架空层）建筑面积3931.47平方米，外墙外保温层建筑面积1212.16平方米。

本项目按规划配备机动车停车位1249个。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房位于3号楼3F、5号楼3F，总建筑面积537.75平方米。

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2025年5月7日至2025年5月14日工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：******）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）④企业信用记录截图（加盖公司鲜章）。

3、招标文件售价300.00元（现金，售后不退），只有购买了招标文件的投标人具备投标资格。

五、招标人

******有限公司

联系地址：成都市青羊区西玉龙街210号

联系电话：******

联系人：李老师

******有限公司

2025年5月6日